+5 نموذج عقد بيع عقار مكتوب “منزل، شقة” Word-PDF-Doc للتنزيل مجانا
يتم كتابة صيغة نموذج عقد بيع منزل pdf و word و doc جاهز للطباعة قابل للتعديل كاتفاق بين طرفين لضمان الحقوق سواء عقد بيع ابتدائي أو نهائي، لذا يتم الاستعانة بنموذج العقود من أجل تعديل البيانات وتحديد طريقة الدفع وتضمين إن كان البيع بتوكيل أو العقار ملك للورثة.
كيفية كتابة صيغة عقد بيع ابتدائي صحيحة؟
يجب معرفة كيفية كتابة نموذج عقد بيع عقار لتجنب الوقوع ضحية النصب لذا نقدم لكم الطريقة الصحيحة المستخدمة لنقل ملكية منزل أو بيع شقة أو أرض لشخص آخر، ويتم ذلك من خلال توجه الطرفين إلى مصلحة الشهر العقاري للحصول على العقد والقيام بتعبئته بصورة صحيحة ثم القيام بتسجيله مبدأيًا حتى يتم رفع صحة تعاقد ليصبح عقد بيع نهائي، ومن أهم الشروط الواجب توافرها ما يلي:
- يجب أن يكون كلا الطرفين بلغا السن القانوني ويمتلكان رقم هوية.
- امتلاك صاحب العقار أوراق تثبت تسلسل الملكية مع إثبات أن قطعة الأرض غير تابعة للدولة من خلال الذهاب إلى الحي.
- التأكد من أن المنزل لا يوجد عليه خلافات في إعلام الوراثة.
- استلام الطرف الأول للمبلغ كامل والطرف الثاني للعقار والإقرار بذلك.
قائمة الأركان الأساسية عقد البيع
يقوم التعاقد بين الطرفين المعنيين لإفادة تنازل صاحب العقار المباع عنه إلى الشخص الذي يرغب في شراءه وعلى هذا يتم نقل الملكية للثاني بالتراضي مقابل المبلغ المتفق عليه، ومن أهم أركان العقد ما يلي:
- اسم صاحب المنزل ورقم بطاقته.
- المشتري ورقمه القومي.
- وصف العقار بدقة وتحديد اتجاهاته (الحد البحري والقبلي والشرقي والغربي)، وذكر عنوانه.
- كتابة الثمن الفعلي للعقار بالأرقام والحروف وطريقة الدفع والسداد فوري أو بالتقسيط.
- ذكر تاريخ البيع ويوم تسليم العقار مع إقرار البائع أنه قام بالمعاينة.
- تضمين الشروط الجزائية في حالة فسخ العقد ورجوع أحد الطرفين في البيع.
- توقيع البائع والمشتري.
- إمضاء شاهدين على العقد.
- تحرير نسختين من التعاقد وتسليم نسخة لكل طرف.
يمكن استخدام صيغ العقود المكتوبة على الوورد أو بأي صيغة أخرى عند كتابة عقد بيع سيارة أو منزل لتسهيل الأمر دون الحاجة إلى محامي مختص بالعقود عن طريق تعديل البيانات وطباعة الملف بكل بساطة واستخدام هذه الوثيقة لإنهاء معاملة البيع أو الشراء.
